外地户口在兰州买房必须要满足的条件是：

1、三年社保或者一年的纳税证明

2、就是总房款30%的首付

3、房管局打印的无房证明需带身份证、工作单位出具盖章的收入证明、银行打印的工资流水证明，以及户口簿户主页和本人页需要复印。

买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。