房产税是个人的房屋为征税的对象，按照房屋的计税余值或者是房屋的租金来达到计税依据，同时向房屋产权所有人的征收的财产税，现行的房产税是第二步利改税才开始征收的，自从1996年9月15日开始，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并且从1986年10月1日开始了实施条例，房产税是属于财产税当中的一个个别财产税，起征收税费的对象就是个人的房屋，征收税费的范围也是仅限于城镇上的经营性房屋，区别房屋的经营还有使用方式来规划房屋的征税办法，对于自己使用的房屋，按照房产税的余值进行征收房产税，对于进行出租的房屋进行房屋的租金来征收房产税。房屋的出典是跟出租不一样的，出典人收取的典价也是不同于租金的，因此在征税房产税的时候，不能将其确定为出租行为，而是按照房产余值进行缴纳。