首套二手房的贷款利率，银行方面并没有明确首套房贷会区分一手房和二手房，但是在实际房贷中两者贷款利率不同是较为常见的，目前贷款利率除了与房屋套数一手或者二手房有关，还与借款人的资质贷款额度有着一定的关系，借款人的资质越好，贷款的额度就会越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。目前贷款利率与贷款用途，性质，期限，政策不同的贷款贷款银行都有着一定的关系，国家规定基准利率，各个银行根据各种因素确定差别贷款利率，也就是在基准利率基础上上浮或下浮。