全球资本市场有两个世纪泡沫:一个是美国股市,再一个就是中国楼市,所以从过去到现在,中国股市行情从未超越楼市。纵观历史,房地产经历辉煌的十几年慢牛行情,而这十几年你如果没买到房地产,就已经失去一个发财致富的康波,而经济周期理论上说,人生一辈子大概只能遇到三次康波机会。再看看股票市场,十几年前3000点,现在还是3000点,仿佛回到小学生时代,虽然是个笑话,但这指数的“不变”,只能体现出管理层的“稳”,其赚钱效应远逊色楼市。
资本的本质是逐利的,从来都是锦上添花,不会雪中送炭。国内人民资产配置房地产就是其重要的一环,而股票却鲜少配置,也就是如此原因,还有更多老一辈思维,你买楼就是你混得不错,而你买股反而是在赌博。中国楼市与股市,这个落差足以体现出来。
事物总是在发展轮回,风水轮流转,正是楼市的辉煌,其以后就不能再如此辉煌,一个高估值,只能是一个稳,房住不炒就是一个政策的体现,而反观股市正是比较差,体现低估值,其发展潜力巨大,而最近金融市场不断改革,对外开放,再到注册制的实施,而我认为未来的股市必定超越楼市。