村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。

“村证房”给城市管理增加了不少难度，城中村自建、自卖“村证房”，主要以“小片开发”为主，加快了城市化进程。但这也给城市整体规划带来了难度，给进一步完善城市功能、提升城市整体竞争力设置了障碍。

各级国土资源管理部门一定要加大对城中村、城乡结合部土地的监管力度，不要让它们成为土地管理的盲区现在，国家会强力手段，杀鸡敬猴；对于那些占用了耕地的、人数比较少的、造成矛盾比较容易解决的人或事重拳出击，严厉打击，以起到威慑作用。