店铺转让费是什么意思(接别人转让的店铺流程)

发布日期:2024-03-29 01:21:31     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news3480.html    违规举报
核心提示:先来介绍一下什么是商铺转让费,它指承租方在商铺租期内(未到期)将房屋转租给他人,把与房东之间的租赁剩余时间,连同租户的装修费用,设备(电器,家居,办公材料,货物,其它无形资产)等,一起转给下一个租户,因而向一个租户出取超过租金的费用,我们称

店铺转让费是什么意思(接别人转让的店铺流程)

先来介绍一下什么是商铺转让费,它指承租方在商铺租期内(未到期)将房屋转租给他人,把与房东之间的租赁剩余时间,连同租户的装修费用,设备(电器,家居,办公材料,货物,其它无形资产)等,一起转给下一个租户,因而向一个租户出取超过租金的费用,我们称之为转让费。

商铺转让不一定都有转让费的,比如租赁合同快要到期了,又没有转租出去,基本上收不到转让费,但多数转让费都是一级传一级下去的。转让费金额多少可以不与房东商量,但新的合同都是与房东,原经营者,下家经营者三方一起签订的,但也有另一种情况,比如商铺租赁合同还有好久才会到期或者转给自己家人做,一般不会在签订新合同。

一般情况下商铺有转让费分几种情况:

1,租户目前在盈利的情况下不急于转让,但又赚不了好多,就是可转可不转的那种,正所为旺铺转让,这种情况有可能转让费比房租高。

2,租户把自己原先的装修费用算在里面。

3,租户原先拿商铺的时候用的转让费。

4,租户原先拿的商铺租金与地理位置有优势,这种情况有可能转让费比房租高。

5,租户经营不商,亏本转让,这种情况转让费是最低的。

总之创业之路不好走,投资要注意,我们普通老百姓赚几个钱不容易,不要被骗,现在的商场也有好多不法分子。

 
 
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