分期房是否能转让说明如下：

1、如果分期付款的房子已经交完了所有房款，在经过解押登记后的房屋是可以转让的。

2、如果分期付款的房子房款没有付清，还在抵押期间，是不能进行转让的。

相关说明：

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。