签订好二手房买卖合同的方法是：

1、查验房屋产权和手续是否齐全；

2、明确成交价格和税费责任；

3、明确付款方式和时间；

4、过户时间要明确；

5、明确买卖双方的责任；

6、物业交割要清楚。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。