地铁时代(有望进入地铁时代)

   发布日期:2022-06-23     浏览:27    违规举报
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地铁时代(有望进入地铁时代)

感谢您的阅读!欢迎留言讨论,欢迎点赞加关注,作者会定时回复!重点提醒:微信搜索关注“湘江好房汇”,每日看到更多长沙楼市干货!还有千人购房群等你来聊!

近些年,长沙的新城在不断崛起。

尤其是梅溪湖、滨江、洋湖、月亮岛等热门新城,都与地铁线规划向城市新区延展,所带来的利好分不开。

不过,至今仍有不少板块因一直未开通地铁,城市发展各方面受到影响。

重磅消息传来!近期,官方首次宣布:长沙第四期地铁建设规划开始前期研究,将在今年下半年启动!(来源:长沙市长邮箱)

今天,湘江地产圈将重点探讨:长沙有望进入地铁时代的五大新城板块!

温馨提示:长沙第四期地铁线路尚在规划研究中,最终线路以官方公布为准,本文结合官方最新释放内容延展,仅供参考。

一、市府-谷山(8、10号线)

近几年,随着滨江新城的走热,作为其后花园的市府-谷山板块也大有追赶之势。

从定位来看,市府-谷山该片区主打教育、生态,拟新建4所学校。

6月中旬,岳麓区政府与市城市更新公司签订观沙岭城市更新片区(旧城改建)项目实施合作协议。该项目总投资约360亿元大手笔,拟新建4所学校,将带动片区腾飞。


而在第四期地铁规划中:长沙地铁8号线的环线设计,将串联湖南金融中心、金鹰影视城、省府新城、洋湖新城、市府新区 等长沙热门片区。(来源:长沙轨道交通集团)


另外,根据初步规划:地铁10号线或将经含光路,在金星大道与8号线交汇。经过市府片区的8、10号线,直接为未来片区发展提供交通红利。

未来,观沙岭片区城市更新将由城发集团主导,主打教育+生态宜居,片区还将有 多宗优质住宅地块出让,如果加上地铁利好,将有望比肩梅溪湖、滨江!

二、高岭-苏托垸(9、12号线)

苏托院,是长沙内五区仅剩的一块“处女宝地”,坐享城市生态资源。

在第四期地铁规划中,地铁9号线为中心城区南北向补充线路,串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团,加强南北向轴带轨道支撑。(来源:长沙轨道交通集团)

从规划图可以看到:地铁9号线从青竹湖向南,与12号线在高龄枢纽交汇,再向南经苏托垸。(规划中)


根据最新规划,苏托垸将打造集生态保育与都市活力于一体的复合型湿地公园社区。

目前,该片区的控制性详细规划正在进行重新编制,得天独厚的区位、生态配套,在加上地铁加持,高岭-苏托垸片区未来发展潜力巨大。

(苏垸新城规划图)

三、高铁西城(2、10、12号线)

目前,高铁西城已经全面动工,待明年常益长高铁通车后,半个小时从常德经益阳到长沙西站后可以无缝链接地铁到达市中心、长沙南站、黄花机场,从而带来巨大的人流。

从交通、产业、生态方面,它都是一枚“潜力股”。

已经确定的而西延线二期,是为高铁西城量身定做的一条地铁线,极大缩短了与主城时空距离。而目前,第四期规划中线路中,还将有一条地铁10号线经过高铁西城。

未来,高铁西城将拥有2号线,10号线,12号线3条地铁轨道,交通网络遍布,成为高人流聚集地,带动区域经济发展。


四、尖山湖(10号线)

尖山湖片区,以兼备生态宜居的环境和高新技术产业而闻名。近年发展势头不俗。

以尖山湖为起点,聚集了的中兴通讯长沙基地、军民融合产业园、中电软件园、芯城科技园与尖山湖国际创新中心等产业。形成了环尖山湖产业经济带,成为了麓谷新骄傲。

(图片来源:长沙高新区官微)

但一直以来轨道交通,仍是尖山湖的短板。目前,虽然北面有长株潭城际铁路经过,设有麓谷站与尖山站,但并未有地铁规划,前往长沙其它片区的路程时间较长。

根据长沙第四期地铁规划线路,长沙地铁10号线,将经过尖山湖公园南面的青山路,大概率会设地铁站点,从而有望补齐短板。


 五、含浦(11、13号线)

近些年,在洋湖新城的光环下,含浦相对低调。但含浦片区的教育配套并不弱,且房价较低,成为刚需的热门首选板块。

目前,含浦片区已交付的楼盘入住率比较高,已成为长沙生活氛围最为浓厚的新城板块之一。


值得注意的是:而一直饱受争议的“地铁短板”,在地铁第四期规划中,长沙地铁11号线,从 含浦西 为起点站,向东经友谊路、东二环通往星沙松雅湖,全长约48公里。

近两年,含浦西片区全新发展引擎——投资100亿的“湘江智谷”项目,正式位于含浦西,正在抓紧建设,也为新城发展带来重大利好。

此外,远期规划推荐方案中:含浦或还将有一条13号线沿含浦大道铺设,并与地铁11号线在学士路交汇处。

未来,含浦有望迎来两条地铁!

END

虽然,第四期地铁规划尚属前期研究中,但从已曝光的推荐方案来看,长沙重点新城“地铁短板”的补齐,只待时间完善。

下个十年,你更看好哪个板块?谁会最先进入地铁时代?欢迎评论互动!


 
 
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