江西大成物业管理有限公司为了收取商户拖欠的物业费，竟强制断电，引起了江西国际汽车城商户的不满，商户们纷纷质疑：“物业公司哪来的权利断我们的电？”，今天小编就来聊一聊关于物业无人住怎么收物业费?接下来我们就一起去研究一下吧!

物业无人住怎么收物业费

江西大成物业管理有限公司为了收取商户拖欠的物业费，竟强制断电，引起了江西国际汽车城商户的不满，商户们纷纷质疑：“物业公司哪来的权利断我们的电？”

商户：不提升服务 却用粗暴方法催缴物业费

据江西国际汽车城汽配贸易中心4栋14号的饶先生介绍，3月31日，汽配贸易中心突然停电，事后才知竟是物业公司所为。

“物业人员让我们把拖欠的物业费交清，他们就送电。”饶先生说，作为商户本不想拖欠物业费，可对方提供的物业管理实在是太差。只请了一名清洁 工，环境卫生根本没弄好，有的地方下水道堵塞，污水横流；有些窨井盖缺失一年多不处理，道路坑坑洼洼也不见维修，还经常出现偷盗事件。由于没有享受到相应 的服务，所以他们拒交物业费。

饶先生认为，物业公司不从提升服务着想，却用简单粗暴的方法催缴物业费，让几十户商户极为不满。

物业：商户拖欠物业费致使公司无法运转

接到投诉后，记者找到了江西大成物业管理有限公司。一名张姓负责人坦承，在物业管理上确实有一些地方没做好，这与商户没有按时交纳物业费有关， 导致公司的正常运转受到影响，断电也是无奈之举。“之前是一名保洁员，现在我们增设了一名，还会再聘两名。”该负责人称，对于多处窨井盖缺失的问题，他们 已购买了几十个盖，这个隐患的问题很快会解决。而其他问题，他们也会重视，并处理好。商户遭遇断电，是否真要在交清物业费后才能恢复供电吗？该负责人表 示，这个他还要请示领导，具体何时恢复供电，他也不清楚。

4月6日，商户徐先生告诉记者，商户们实在无法忍受没有电的日子，最后他们找到了供电设施，将总闸推了上去。

律师：物业拉闸断电侵害了商户的用电权

商户拖欠物业费，物业公司是否有权断电？对此，省城王律师表示，原本这是一起物业合同关系纠纷，但因物业公司的不当做法，上升为侵害了商户的用电权。

“物业公司无权断掉商户的用电，而应通过正当、合法途径解决欠费问题。”王律师称，作为业主，享受了物业公司的服务就应该交纳物业费，如不满意 现在的物业公司服务，可以更换物业公司。供用电合同的对方当事人是电力公司，如果出现法定或约定的断电情形，有权采取断电措施的也只能是电力公司，物业公 司是无权擅自采取断电的方式，来催收物业管理费。

文/江南都市报记者吴剑锋