1、申请人具有当地常住户口或有效居留身份，是我国的合法公民。

2、有正规的职业和稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

3、已经和开发商签订了购房合同或有效协议。

4、有房屋价格30%以上的自有资金，用于支付房屋首付款。

5、能够提供中国银行认可的有效担保或抵押物。

6、中国银行要求的其他条件。