在缴纳过认筹金之后，楼盘正式可以选房之后认购流程就是需要看房，选房就是选地段，选房价，选楼盘选户型。此外，看房首先要看楼盘的硬件条件，在以上条件都满意之后可以签订认购书，选好房源实地看房。在签订购房合同时需要注意合同能由开发商代比开发商的口头承诺要写。进合同里也要有约定交房条件，将不可抗力约定条款中的包括但不限于删除，最好也约定当因政府原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件。付款一般有三种付款方式，一次性全额分期付款，银行按揭，银行按揭的方式居多，验房，在交房时也需要查看相关资料。