写字楼属于商业性质的，不算名下房产，目前贷款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查到房产的就属于名下房产。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行征集系统里面能查询到贷款记录，然后再通过贷款买房算名下房产全款买过一套房，并且也通过了房屋登记表，系统能查询到名下房产的，也属于名下房产。夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款，另一方再婚前购房用的是公积金贷款。后两人以夫妻名义共同贷款，虽然新政策都是婚前个人贷款行为，但因为央行征信系统中都会存在记录，所以以夫妻名义贷款会算做三套房。