预售许可证延期办理步骤如下：

1、开发商准备好申请书及相关材料提交到有关部门进行审核。商品房预售许可证延期申请应提交的材料具体情况如下：

（1）有项目已竣工验收备案的提交预售许可证延期申请；商品房竣工验收备案表（复印件）。

（2）商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交预售许可证延期申请（原件）；建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片（原件）。

（3）商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交预售许可证延期申请（原件）；建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片；延期交房违约赔偿和房屋交付方案（原件）。

2、审核。有关部门会对所提交的材料进行审核，审核通过后会下发通知给开发商。

3、审核通过即代表延期办理成功。也就是开发商可以正常出售房屋。