一般城镇都建有高层住宅。十层及十层以上的住宅，称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅既有优点也有缺点。

高层建筑优点：高层建筑可以带来明显的社会经济效益。一是集中人口，利用建筑内的垂直和水平交通缩短部门间的距离，从而提高效率；二是减少大型建筑的土地利用标志。这可能导致城市中心区选址；其次，减少建筑数量。市政建设投资和缩短建设周期。

高层建筑缺点：高层建筑由于应力增加，设备和装修水平必须提高，施工难度增大，因而造价必然大大高于多层建筑。关于城市经济效益和环境效益问题，应遵照城市规划部门指定的地段和控制高度建造，而不能完全根据建筑本身的需要。