个人住房按揭贷款的申请条件：

1、申贷人具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、申贷人具有合法稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、申贷人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证该自筹资金只用于支付所购住房的首付款。

4、申贷人具有银行认可的资产作为抵押或质押，或具有银行认可的担保人或担保机构。

5、申贷人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、申贷人满足银行规定的其他条件。