一套房子，房子已经出租到了2032年了，拿来拍卖，最终还高价成交，如果是这样的房子，你会愿意买来住吗？近日，在阿里法拍网，西安市一套住宅拍卖，就出现了这样情况拍卖结果。

2月6日，一套位于西安市雁塔区曲江新区汇新路188号，也就是华润悦府小区3栋的一套房子被拍卖，吸引了多达16人报名竞拍。这套房子不但面积，而且装修豪华。房子建筑面积有180.38平方米，房子也是相当的新。

这套大房子，起拍价220万元，评估价278万元，可能是房子比较特别的原因，这宗拍卖一共吸引了24249人次围观，同时有16人报名竞拍。这套房子比较特殊，不是在某个人的名下，而是在一个公司的名下的，更加关键的是，这套房子存在出租情况，租期到了2032年6月，意味着还有近十年的租期。

但是即使租期如此长，这套房子的拍卖，还是遭到了16个竞拍者的疯抢，16个人为此疯狂加价了158次才结束拍卖。最终成交价来到了501万元，比起拍价足足高出了281万元，溢价率127.7%，成交单价27775元/平方米。

这套房子这么抢手，应该跟其所处的地段有很大的关系，房子所在的小区华润悦府就是高端小区，而且地段处在整个西安市的黄金地段。小区的西侧就是陕西自然博物馆、北侧则是西安文化CBD、天坛遗址公园和西安万象天地，南侧一路之隔则有曲江第十六小学和曲江第八小学两所小学，东侧则是曲江会国际会议中心。西安绕城高速、长安南路相汇在西南处，西侧还有地铁2号线，交通便捷。而且距离西安最火的大唐不夜城和西安大雁塔也就几公里而已。

所以，也怪不得这套房子这么抢手了。而且即使如此抢手，房子的成交价达到了501万元，但是实际上还是偏低的，目前，网上有关华润悦府小区的二手房报价，参考均价达到了36936元/平方米，而这次拍卖的房子成交价只有27775元/平方米。或者只能说，这套房子目前存在近10年的租期，所以才造成成交价比正常的二手房价格偏低的原因。

对于这样一套特殊的房子，大家觉得成交价是不是偏低了呢？