楼顶做防水楼下应当分摊的，协商不成的，可通过诉讼途径解决。还可以通过物业维修，如果没有物业，双方协商处理，还可以协商同一楼层的按比例分担。

楼顶漏水应注意：

1、购买顶楼是坡顶的房子，顶楼是坡顶的话，雨水都可以通过斜坡快速流走，不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时，坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户，这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠。

2、每5年刷一次防水涂料：目前坡顶房子已经非常少，因此最简单的操作方式就是每五年在顶楼补刷一次防水涂料，防止开发商的防水涂料老化，最大化的保证不漏水。

3、顶楼搭阳光雨棚：这种操作方式比较麻烦。首先顶楼属于公共部分，属于整栋业主所有，要搭建顶楼雨棚就要取得整栋楼业主同意。