买新房不是都要认筹，买房先认筹只是现在楼盘销售的普遍现象，并不是所有楼盘都会进行认筹。并且认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，如果是真正想买房子的，还是应该交认筹金，一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在其手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果能判断这一点，可以较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出购房者的支付能力。所以在认筹前应该向销售核实认筹的相关事宜，避免不必要的麻烦。