bim技术是一种应用于建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率和缩短工期方面发挥重要作用。

它不仅可以在设计中应用，还可应用于建设工程项目的全寿命周期中；用它进行设计属于数字化设计；它的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新、丰富和充实；为项目参与各方提供了协同工作的平台。