1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；
2、到房管局查询产权证的真实性；
3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；
4、需要从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款的情况。
